家裡的天花石屎掉落、廁所漏水造成生活不便，想要重新修繕房屋，但是手裡的錢款有限？如果你是年滿60歲的人士，亦或者家裡有65歲的老人同住，不妨去申請一下長者裝修津貼，其補貼金額高達8萬，相信能夠幫你解燃眉之急。本文將為你介紹關於長者裝修津貼的申請資格、資產限額、津貼範圍以及申請流程等信息，希望能夠對你有所幫助。
長者裝修津貼是什麼？
「長者裝修津貼」源自市區重建局推出的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。該計劃旨在幫助有需要進行樓宇維修及保養的長者，希望減輕其生活負擔，同時改善樓宇失修的狀況。此外，該項計劃還惠及綜合社會保障援助人士，因此符合條件的人士也可以申請「綜援裝修津貼」。
長者維修津貼須知：申請資格/資產限額/津貼範圍
長者維修津貼並非所有長者都可以享受到的福利。申請資格、資產限額以及津貼範圍都是長者維修津貼須知的重要內容。
1. 申請資格
- 申請人必須持有有效的香港身份證
- 申請人必須是房產登記人
- 申請人及其伴侶必須共同居住在申請的物業內
- 申請人需為年滿60歲的長者（需同時滿足收入和資產的限額要求）
- 已領取「長者生活津貼」的人
- 已領取「綜合社會保障援助」的人
- 符合入息和資產限額的傷殘津貼人士
更多長者裝修津貼資產限額信息請參考：
https://brplatform.org.hk/f/upload/13481/IBRAS_Appendix_I_income_CHI.pdf
注：如果你此前不幸破產，且在申請前未能夠解除破產令，將無法申請長者維修津貼。
2. 資產限額
在上述列表中，申請長者裝修津貼還需滿足一定的資產限制。除了額度的限制，申請人賺取的入息和所擁有的資產計算也有所限制。入息的計算不包括強積金供款、各類津貼及房屋按揭供款；資產的計算不包括有關自住物業的價值。根據最新公佈的表格數據，具體限額如下：
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申請人 |
每月入息限額（港元） | 資產限額（港元） |
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單身人士 |
10,770 |
1,218,000 |
| 夫婦 | 16,440 |
1,848,000 |
小貼士：如果有更多疑問，你也可以致電2626 1579（屋宇署熱線）查詢。
3. 津貼範圍
- 修葺鬆脫、破裂、剝落的天花板石屎，確保樓宇結構穩固。
- 修葺破損的批盪、紙皮石或是瓷磚，修復外牆損毀部分以避免墜落風險。
- 檢查及修復損壞窗戶，確保其安全及正常使用。
- 對樓宇整體進行檢查及維修，排查並處理結構或設施問題。
- 改善走火通道、消防和救援進出途徑及耐火結構，提升樓宇防火及逃生安全。
- 安裝、升級或保養消防設施（如消防栓、滅火器），確保其效能良好。
- 拆除未經批准的搭建物，消除違規建築帶來的安全隱患。
- 修葺、更換和保養升降機、消防裝置等設備、安裝無障礙設施。
- 更換破損的排水管、食水管、通風管及地下排水渠等，優化居住設施功能。
- 修復天台及平台的防水層，解決滲漏水問題，避免影響樓宇結構及居住環境。
- 對樓宇周邊斜坡或擋土牆進行維護，預防坍塌或滑坡風險。
- 提升分間單位的消防設施及結構安全，保障住戶安全。
- 包括勘測工程和專業服務（如清拆石棉），確保工程順利進行及後續維護。
- 因修葺或修復工程所引致的整修工程，完善施工後的收尾工作。
- 可用於償還業主尚欠的裝修貸款餘額以及相關財務及法律手續問題所產生的費用。
以上資訊來源於【市區重建局】
https://brplatform.org.hk/tc/subsidy-and-assistance/integrated-building-rehabilitation-assistance-scheme/schemes-for-individual-owners/building-maintenance-grant-scheme
長者裝修津貼申請方法
1.完整的申請資助流程
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申請流程 |
具体内容 |
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填寫並遞交申請表 |
申請人須填好「樓宇復修綜合支援計劃」（下附鏈接），並連同證明文件經向市建局遞交 |
| 收到申請表後 |
市建局代表會到住宅視察 |
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初步完成審批後 |
市建局會通知津貼款額 |
| 申請人受邀至市建局申請組 |
領取批准通知書並簽署津貼協議 |
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工程完成後，申請人通知市建局申請組 |
市建局代表會到物業視察完工狀況 |
| 遞交完工申報表 |
申請人在規限時間內可將文件親身遞交或郵寄至市區重建局樓宇復修部 |
注：證明文件包括維修工程報價單、工程公司的商業登記證影印本。
維修工程報價單示例
長者裝修津貼申請表附件：
https://brplatform.org.hk/f/upload/13481/Application_form_BMGSNO.pdf
總結
雖然長者裝修津貼可以使用的範圍相對廣泛，但是仍舊不可以用於家居美化裝修。不過，長者裝修津貼可以多次申請，津貼上限不能超過HK$80,000，這筆款項也能夠幫到許多有需要的人士。最後，希望你申請到的資金可以用於改善生活起居環境，讓自己過上更加舒適的生活。