Author name: 徐明德

EMBA沒用or有用?正反兩方觀點分析&學費、資格Q&A

EMBA通常被視為職場高管開發人脈、為頭銜鍍金的途徑。不過,由於其學費不便宜,許多人在考慮是否要進修深造時,便會考慮EMBA有用嗎這一問題。本文就深入拆解相關討論背後的論據,分析修讀EMBA優缺點,同時也介紹關於課程、學歷要求、學費等基本資訊,你可以多方面權衡之後再決定是否修讀。

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年金保險評測 搞清楚這三種類型再買

年金保險是什麼? 年金保險的共性先說說它們的共性,就是强制儲蓄、鎖定收益。年金保險,有點像定投,你按期把一筆錢交給保險公司,由保險公司來打理,到期後按照和它的合同約定,定期返還或者一次性把錢返還給你。 爲什麽要用保險這種方式來强制儲蓄呢?我拿養老這件事舉例來說,這是我們每個人都要面對的重要階段。退休養老基本是靠社保和儲蓄,但你也知道,光靠這兩項是遠遠不够的。 那剩下的錢該從哪來支出呢?如果是儲蓄或者其他理財方式,錢可能會被突發情况挪用,而且人一生的收支水平往往是成正比的。收入多支出也多,收入少支出也少了,很難確保可以有額外的錢去做養老儲蓄。而且,就算你有充足的儲蓄,那也是現金池,用一點少一點,萬一錢花完了,而你特別長壽,怎麽辦? 年金保險有什麽好處呢? 通過强制儲蓄,在你收入可觀的時候,每年固定存一筆錢,到你需要養老的時候,保險公司開始返還,提供和你生命周期等長的現金流。現金流的優勢就在于,你活多久,保險公司就要給你多久。而且,保險相對比較安全,大多數年金保險都有一個保底的收益標準,幷且會在合同裏注明,這樣就可以保證我們不會損失本金。 你可能會問,銀行存款、國債也可以做到鎖定收益啊,它們和保險有啥區別?銀行存款鎖定的是短期收益,一般幾個月、最長3年就到期了;國債因爲安全,所以收益也很低,很難跑贏通脹。可保險不一樣,它鎖定的是長期收益,一般是10年、20年甚至是終身收益,可以做到在一個比較長的時間跨度裏跑贏通脹,這種長期資産是稀缺的。 年金保險分類比較 年金保險的比較說完共同點,我們再來看下不同類別年金保險的區別。主要是收益方式的不同,分爲固定收益、分紅型和萬能型。 第一種是固定收益型 就是保險公司給你承諾一個固定保額,到期後按照合同約定好的收益率返還給你資金,這種收益方式是最安全的。不同産品的固定收益率是不一樣的,有的2.5%,有的3.5%,根據銀保監會的規定,最高不能超過4.025%,但是馬上,4.025%也沒有了。 第二種是分紅型 它和固定收益相同的是,也會承諾一個固定收益,就是可以保本,但除此之外保險公司還會給你分紅。在選擇分紅型保險時,要注意考察公司的盈利能力,一般計劃書裏都會有低、中、高三檔收益演示,你可以去官網查下過去幾年的收益有沒有達到你滿意的水平。 第三種是萬能型 它和前兩者一樣,都會承諾保本收益,但這種方式比較靈活,可以根據自己人生不同階段的需求和經濟狀况對保額、保費和繳費期進行隨意調整。 它和分紅險不同的是,萬能型設有單獨的賬戶,投保人的保費扣除管理費和風險保費等費用後,剩下的部分進入賬戶,由投資專家運作,費用和收益都會向投保人公布,非常透明,相比較而言萬能型的收益要比分紅型高。 如何選擇年金險? 1.收益 在選擇萬能型時,就不能只看收益情况了,因爲它的費用和收益是透明公開的,可以把考慮重點放在初始費用和贖回周期上,初始費用是保費進入萬能賬戶之前要被扣除的費用,如果費用過高可能影響你賬戶裏的本金。 2.贖回期 另外要考慮的是贖回周期,贖回也就是退保,如果剛買不久你就要贖回了,那贖回時就可能會交手續費。 3. 投資連結險 除了這三種主要的收益方式,還有一種年金保險産品,你可能也聽說過,叫做投資連結險。這類保險我不建議大家選擇,它是唯一一個不保本的保險。 它只從保費中收取投資管理費,投資收益由投保人全部享有,投資風險也由投保人全部承擔。也就是說投資人有可能獲得豐厚的投資收益,也有可能因爲投資失利導致本金損失,這款産品保險的性質幾乎沒有,更像是一個投資産品,風險很大。

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租寫字樓前你必須要考慮的問題,教你租到理想的辦公室

甲級寫字樓真的就比乙級寫字樓好了嗎?有人會疑惑,甲級寫字樓為什麼租金那麼貴?甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別到底是什麼?為什麼甲級寫字樓的租金會比乙級寫字樓的租金貴那麼多,甚至是兩倍到三倍的價格?下面將簡單爲大家解釋一下兩者之間的區別和教大家如何租到理想的辦公室。

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線上租用屯門迷你倉教程,教你找到合適的迷你倉

迷你倉的發展可以解决人們生活空間環境擁擠的問題,多數鍾意潮流的人都會買很多新的衣物、鞋物、包包等等,但是買了新的那麽舊物品應該怎麽處理呢?舊物品放在家裏很占儲存空間而且丟掉我們又會覺得很可惜,這時候多數人都會有一個想法:租用一個合適自己的迷你倉。 但是尋找到一個合適的迷你倉幷沒有想像中那麽容易,很多人都不知道租倉要注意一些什麽?迷你倉不同尺寸的價錢是多少?安全係數高不高?下面爲大家分享我在9月9號在綫上租用屯門迷你倉的全過程,幫助大家找到合適自己的迷你倉。

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5個擴大空間的室內設計,實惠、簡單、易操作的建築設計

這次和大家分享的是一些簡約風格、擴大建築空間的室內設計,全屋以淡色爲基調,實木家具填充設計出大小不一的儲存空間,原木色與白色的碰撞營造出淡雅大氣的視覺效果。整體亮點多多,無論是配色還是裝修設計都可圈可點,下面將免費展示幾個擴大空間的建築設計給大家看看,喜歡朋友可以在自己的房屋裏嘗試一下。 電視墻也能變成儲物空間 電視墻是客廳的主要元素之一,也是很能彰顯客廳大氣感的部位。電視墻設計的裝修做法很多,喜歡大氣可以鋪貼大理石、瓷磚,想要簡約可以設計石膏綫框、貼墻紙,但要說最實用還是下面這戶屋主家特別創作出的電視墻設計,能儲物能裝飾,住上十年也不會過時! 客廳室內建築空間設計 從入戶開始,就仿佛走進了一個自然淡雅的室內環境!客廳以白色爲主,設計空間的時候搭配了原木色的家具和淡色沙發,整體設計展示出了素雅質樸的風格,讓人看起來很是舒適。小巧的茶几精緻省空間,沙發也是純色的布藝沙發,坐感舒適造型簡約,墻面大面積留白,用墻畫點綴後顯得豐富了不少! 再來看客廳電視墻,屋主家電視墻設計很便宜而且實用,比起鋪貼昂貴的大理石和墻畫而言,這樣滿墻做便宜優惠的櫃子的設計空間的方法還是挺少見的,效果很明顯爲客廳擴寬了一倍的你對空間的需求!爲了弱化櫃體的突兀感,櫃門特意選擇了白色無把手的按壓的建築室內設計,簡單而且時尚,既能裝飾又能儲物,有了這面為擴大空間而設計的儲物墻,客廳物品再多也能輕鬆收納,再不會有絲毫的雜物存在。 結合藝術創作的餐廳設計 餐廳延續了室內的客廳簡單自然的風格,這樣的設計展示出了房屋墻面同樣以白色爲基調,實木餐桌椅與置物架的組合淡雅自然,擺上裝飾品之後的裝潢顔值倍增,甚至超越了名古屋設計了!但最亮眼的還是餐廳靠窗設計的“榻榻米”擴大空間的方法,這個位置原本是生活小陽臺,被屋主巧妙改造成了休息區。休息區是私人辦公室設計中不可缺少的一部分,辦公累了之後,員工可以在休息區休息。有的私人辦公司的休息區底部設計榻榻米上面是推拉門,既能作爲單獨的休息區使用又能滿足餐廳儲物需求,這就是一種簡單而且十分實用的建築空間設計。多數私人辦公司會因為出租面積有限,沒辦法在內部設計休息區,但是這都不用擔心,寫字樓內會有公共的休息區。 墻面的黑板也算是室內一道靚麗的風景,各種藝術創作出的塗鴉和想法都能展示出來,這裏既是記事本又是娛樂區!畫畫,塗鴉,練練粉筆字,這些藝術創作需求都能輕鬆滿足。 安全的廚房增加儲物空間設計 民以食爲天,好的厨房能帶來好的做飯心情,而屋主家的厨房室內設計顯然很不錯。灰色墻面搭配白色橱櫃,既耐髒又很有層次感,精心設計出的空間給了厨房展示出了整潔的環境,合理布局使用方便,而且非常符合厨房用品收納的安全標準。 清新淡雅的主臥室,床頭與周圍墻面簡單區分的建築設計,裝修時木板上的墻搭再配墻畫作爲裝飾,輔以射燈這種裝潢烘托氣氛,營造出溫暖舒適的氛圍。主臥外面裝修的室內設計還給朋友們展示出了我們設計的一個活動空間區域,純色窗簾和窗紗的組合帶來充足的采光,偶爾在這裏曬曬太陽還是挺愜意的。 臥室空間大釋放 床尾是一個電視櫃+梳妝檯的設計,不僅裝飾了墻面還提升了臥室設計的品味! 次臥是兒童房,定制了一排組合櫃!靠窗是在一次優惠活動購買到L型書桌和書櫃,精緻小巧但使用方便!內部是一張上下的雙人床設計,帶儲物空間的踏步很實用,平時上床可以儲物,底部作爲休息區!偶爾裝修時你的室內設計需求也能當做臨時客房而且還改變了原本的建築設計,一舉多得。 最後要說的就是多功能的陽臺了,一側用作健身區域,健身器材已經擺上了。另一側則是用作書房,合理的利用了空間。平時如果看書打字累了就可以起來活動活動筋骨,還能看看外面的綠色植物放鬆雙眼。 結語: 以上就是這套戶型的全部擴大儲存空間室內設計的方法了,整體來看很有亮點,裝修完之後的配色大方自然的儲物空間放大的設計也很巧妙,可以說是將室內能利用的空間都沒有絲毫浪費!最喜歡客廳的電視墻和餐廳的榻榻米,實用裝飾效果都不錯。大家覺得這樣的裝修風格如何呢?還有我很多未知的設計方法希望廣大朋友能同我分享。

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蜜蜂繁殖,養蜂人教你如何冬季擴大蜂群

蜜蜂的繁殖能力比較强,每年蜂王的繁殖量是比較大的。蜜蜂養殖在我國是非常常見的,不管是大規模還是業餘飼養,一般都是沖著蜂蜜去的。不過蜜蜂在繁殖的時候經常會受到一些外界因素的影響,導致蜜蜂繁殖率下降。那麽影響蜜蜂繁殖的因素有哪些呢?

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香港出發高鐵遊沿線有咩景點、美食?附:高鐵訂票、取票小技巧

香港陸陸續續開通到達大陸各個城市的高鐵線路,高鐵出行已經成爲了有一種新的旅行方式,不少旅行社都在開設大陸高鐵遊的玩樂方案。 但是不喜歡跟團遊的朋友多數都會選擇自由行,編寫這篇內容的目的就是為了,幫助大家了解清楚現在西九龍高鐵到底可以去到哪裡?沿線有哪些好去處?文末還附帶了網上預訂高鐵票的詳細教程、訂票小技巧、高鐵遊注意事項。 下面將會為大家提供香港西九龍高鐵站出發的四條線路,以及達到沿線高鐵站所需的具體時長。(乘坐不同班次列車的具體時長可能會因為天氣原因、官方線路臨時更改有偏差,詳細內容可以登錄香港高鐵官方網站查詢。)為了幫助大家策劃最佳的西九龍高鐵遊方案,我們還會推薦每個站點沿線的熱門景點和當地美食。

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菠蘿的功效

菠蘿英文為:Ananas Comosus。由來:菠蘿普遍生長在陽光充足、水源豐富的地方,是一種熱帶水果。 這類水果老少皆宜,果肉香甜可口,而且菠蘿營養豐富。含有大量的果糖、葡萄糖、維生素、蛋白酶等等。適量的攝入,是有助於身體健康。菠蘿是一種性平的水果,在炎熱的季節有清暑解渴、消食止瀉作用。 對於愛美的女性而言,還有祛濕、補氣血、瘦身養顏的功效。 但是菠蘿是不易長期食用的,而且也不宜一次攝入太多,應該要適可而止。  

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